栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外の基準地価は315,000円/㎡（坪単価約1,041,300円/坪）です。前年比は+2.9%です。

栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宇都宮駅で、800mです。

栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

315,000円/㎡

坪単価:

1,041,300円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 宇都宮5-15

東宿郷の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価315,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中2位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

315000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外

アクセス

宇都宮駅から800m

前面道路

320m

面積

1797㎡

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詳細情報

基準地価	315000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮5-15
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	800m
前面道路幅員	320m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南　32.0m　都道府県道
側道種別	背面道
周辺環境	事務所、店舗、マンションが混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外の地価動向

栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）、最低価格は2014年（平成26年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.38%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2024年

3.0%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2023年

2.8%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2022年

2.5%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2021年

2.2%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2020年

1.8%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2019年

2.7%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2018年

1.9%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2017年

1.6%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2016年

1.6%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2015年

0.4%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2014年

-0.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2013年

-3.1%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2012年

-4.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2011年

-4.6%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2010年

-3.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2009年

-3.0%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2008年

-0.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2007年

-2.9%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2006年

-7.6%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2005年

-10.5%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2004年

-14.2%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2003年

-16.4%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2002年

-15.9%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2001年

-14.3%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2000年

-13.5%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

1999年

-10.5%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

1998年

-13.6%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

1997年

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１	204m	160,000円/㎡	528,900円/坪	3.2%	宇都宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市元今泉５丁目７番８	453m	141,000円/㎡	466,100円/坪	3.7%	宇都宮駅(1,300m)	住宅地	共同住宅	詳細
栃木県宇都宮市城東２丁目２７番１外	681m	136,000円/㎡	449,600円/坪	1.5%	宇都宮駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市城東２丁目１６番２	757m	131,000円/㎡	433,100円/坪	2.3%	宇都宮駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市元今泉７丁目１７番４	969m	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	宇都宮駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細