栃木県宇都宮市城東２丁目２７番１外の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
136,000円/㎡
坪単価:
449,600円/坪
変動率:
+1.5%
城東の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価136,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
136000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
栃木県宇都宮市城東２丁目２７番１外
アクセス
宇都宮駅から1,500m
前面道路
210m
面積
574㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 136000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇都宮 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 210m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 21.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層店舗のほかにマンション、事業所等も見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市城東２丁目２７番１外の地価動向
栃木県宇都宮市城東２丁目２７番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+1.06%となっています。
年別価格データ
2025年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2024年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2023年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2022年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2021年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2020年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2019年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2018年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2017年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
栃木県宇都宮市城東２丁目２７番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は宇都宮駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市城東２丁目１６番２ | 121m | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 2.3% | 宇都宮駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１ | 477m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 3.2% | 宇都宮駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市平松本町字稲荷上４１６番２７外 | 592m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 3.7% | 宇都宮駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外 | 681m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 2.9% | 宇都宮駅(800m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市元今泉５丁目７番８ | 1.0km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 3.7% | 宇都宮駅(1,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市城東２丁目２７番１外の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市城東２丁目２７番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。