栃木県宇都宮市城東２丁目１６番２の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

135,000円/㎡

坪単価:

446,300円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 宇都宮-8

城東の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価135,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約1.6倍です。宇都宮市内107地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

135000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市城東２丁目１６番２

アクセス

宇都宮駅から1,300m

前面道路

6.0m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	135000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市城東２丁目１６番２の地価動向

栃木県宇都宮市城東２丁目１６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+2.56%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2025年

2.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2024年

2.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2023年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2022年

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

栃木県宇都宮市城東２丁目１６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市城東２丁目２７番１外	121m	139,000円/㎡	459,500円/坪	2.2%	宇都宮駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１	557m	165,000円/㎡	545,500円/坪	3.1%	宇都宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市平松本町字稲荷上４１６番２７外	606m	105,000円/㎡	347,100円/坪	2.9%	宇都宮駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外	757m	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	2.9%	宇都宮駅(800m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
栃木県宇都宮市峰２丁目５４番４	846m	80,800円/㎡	267,100円/坪	2.8%	峰駅(500m)	住宅地	住宅	詳細