栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

98,700円/㎡

坪単価:

326,300円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 宇都宮5-22

下戸祭の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価98,700円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約1.2倍です。宇都宮市内107地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

98700円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外

アクセス

東武宇都宮駅から2,200m

前面道路

15.5m

面積

373㎡

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詳細情報

基準地価	98700円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮5-22
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	15.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　15.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事業所等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外の地価動向

栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,700円/㎡（坪単価326,300円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.54%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥98,700 /㎡

坪単価: 326,300円/坪

2025年

1.0%

¥97,200 /㎡

坪単価: 321,300円/坪

2024年

0.9%

¥96,200 /㎡

坪単価: 318,000円/坪

2023年

0.5%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

2022年

0.4%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2021年

0.0%

¥94,400 /㎡

坪単価: 312,100円/坪

2020年

0.0%

¥94,400 /㎡

坪単価: 312,100円/坪

2019年

0.2%

¥94,400 /㎡

坪単価: 312,100円/坪

2018年

0.2%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2017年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2016年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2015年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2014年

-0.7%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2013年

-3.1%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2012年

-4.2%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2011年

-4.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2010年

-3.6%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2009年

-4.3%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2008年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2007年

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３	377m	90,500円/㎡	299,200円/坪	4.0%	東武宇都宮駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外	570m	76,400円/㎡	252,600円/坪	2.0%	東武宇都宮駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市戸祭１丁目２７番３	769m	95,400円/㎡	315,400円/坪	2.8%	東武宇都宮駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市戸祭元町１４番	784m	110,000円/㎡	363,600円/坪	2.8%	東武宇都宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市昭和２丁目４３９番４	930m	116,000円/㎡	383,500円/坪	2.7%	東武宇都宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細