栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
97,200円/㎡
坪単価:
321,300円/坪
変動率:
+1.0%
下戸祭の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価97,200円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
97200円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外
アクセス
東武宇都宮駅から2,200m
前面道路
155m
面積
373㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 97200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮5-22 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 155m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 15.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外の地価動向
栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は97,200円/㎡（坪単価321,300円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥97,200 /㎡
坪単価: 321,300円/坪
2024年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2023年
¥95,300 /㎡
坪単価: 315,000円/坪
2022年
¥94,800 /㎡
坪単価: 313,400円/坪
2021年
¥94,400 /㎡
坪単価: 312,100円/坪
2020年
¥94,400 /㎡
坪単価: 312,100円/坪
2019年
¥94,400 /㎡
坪単価: 312,100円/坪
2018年
¥94,200 /㎡
坪単価: 311,400円/坪
2017年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2016年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2015年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2014年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2013年
¥94,700 /㎡
坪単価: 313,100円/坪
2012年
¥97,700 /㎡
坪単価: 323,000円/坪
2011年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2010年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2009年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2008年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2007年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３ | 377m | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 1.2% | 東武宇都宮駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外 | 570m | 74,900円/㎡ | 247,600円/坪 | 1.2% | 東武宇都宮駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市戸祭１丁目２７番３ | 769m | 92,800円/㎡ | 306,800円/坪 | 1.0% | 東武宇都宮駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市戸祭元町１４番 | 784m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 0.9% | 東武宇都宮駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市東宝木町１０１０番３ | 1.2km | 72,800円/㎡ | 240,700円/坪 | 1.1% | 東武宇都宮駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。