栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
74,900円/㎡
坪単価:
247,600円/坪
変動率:
+1.2%
戸祭町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,900円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中41位の高さです。
地価サマリー
基準地価
74900円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外
アクセス
東武宇都宮駅から3,100m
前面道路
60m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 74900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-65 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 空地も残る区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外の地価動向
栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,900円/㎡（坪単価247,600円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の84,500円/㎡（坪単価279,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の71,400円/㎡（坪単価236,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2024年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2023年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2022年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2021年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
2020年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2019年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2018年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2017年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2016年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2015年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2014年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2013年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
2012年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2011年
¥75,700 /㎡
坪単価: 250,200円/坪
2010年
¥78,600 /㎡
坪単価: 259,800円/坪
2009年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2008年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2007年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（3,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外 | 570m | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | 1.0% | 東武宇都宮駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３ | 937m | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 1.2% | 東武宇都宮駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市東宝木町１０１０番３ | 1.0km | 72,800円/㎡ | 240,700円/坪 | 1.1% | 東武宇都宮駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市戸祭１丁目２７番３ | 1.1km | 92,800円/㎡ | 306,800円/坪 | 1.0% | 東武宇都宮駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上４５５番９外 | 1.1km | 86,100円/㎡ | 284,600円/坪 | 0.0% | 東武宇都宮駅(3,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。