栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

76,400円/㎡

坪単価:

252,600円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 宇都宮-65

戸祭町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価76,400円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内107地点中46位の高さです。

地価サマリー

基準地価

76400円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外

アクセス

東武宇都宮駅から3,100m

前面道路

6.0m

面積

170㎡

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詳細情報

基準地価	76400円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-65
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	3,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	空地も残る区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外の地価動向

栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,400円/㎡（坪単価252,600円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の84,500円/㎡（坪単価279,300円）、最低価格は2018年（平成30年）の71,400円/㎡（坪単価236,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.75%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2025年

1.2%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2024年

0.8%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2023年

0.8%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2022年

0.8%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2021年

0.6%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2020年

0.0%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2019年

0.6%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2018年

0.0%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2017年

0.0%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2016年

0.0%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2015年

0.0%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2014年

-1.1%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2013年

-1.8%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2012年

-2.9%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2011年

-3.7%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2010年

-3.6%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2009年

-3.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2008年

-0.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2007年

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（3,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市中戸祭町字権現山８５７番２外	445m	69,200円/㎡	228,800円/坪	2.8%	東武宇都宮駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外	570m	98,700円/㎡	326,300円/坪	1.5%	東武宇都宮駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３	937m	90,500円/㎡	299,200円/坪	4.0%	東武宇都宮駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市東宝木町１０１０番３	1.0km	74,800円/㎡	247,300円/坪	2.7%	東武宇都宮駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市戸祭１丁目２７番３	1.1km	95,400円/㎡	315,400円/坪	2.8%	東武宇都宮駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細