栃木県宇都宮市東宝木町１０１０番３の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

74,800円/㎡

坪単価:

247,300円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 宇都宮-9

東宝木町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,800円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内107地点中47位の高さです。

地価サマリー

基準地価

74800円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市東宝木町１０１０番３

アクセス

東武宇都宮駅から3,000m

前面道路

6.0m

面積

360㎡

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詳細情報

基準地価	74800円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市東宝木町１０１０番３の地価動向

栃木県宇都宮市東宝木町１０１０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,800円/㎡（坪単価247,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.82%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2025年

1.1%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2024年

1.1%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2023年

1.1%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2022年

0.4%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2021年

0.3%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

2020年

0.0%

¥69,900 /㎡

坪単価: 231,100円/坪

2019年

0.3%

¥69,900 /㎡

坪単価: 231,100円/坪

2018年

0.3%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2017年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2016年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2015年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2014年

-0.4%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2013年

-1.4%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2012年

-3.7%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2011年

-3.9%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2010年

-3.4%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2009年

-3.3%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

2008年

-0.8%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2007年

-1.3%

¥82,600 /㎡

坪単価: 273,100円/坪

2006年

-2.8%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2005年

-4.0%

¥86,100 /㎡

坪単価: 284,600円/坪

2004年

-7.2%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2003年

-7.9%

¥96,700 /㎡

坪単価: 319,700円/坪

2002年

-6.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-5.1%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2000年

-2.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1999年

-2.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1998年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1997年

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

栃木県宇都宮市東宝木町１０１０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市中戸祭町字権現山８５７番２外	818m	69,200円/㎡	228,800円/坪	2.8%	東武宇都宮駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市戸祭１丁目２７番３	855m	95,400円/㎡	315,400円/坪	2.8%	東武宇都宮駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外	1.0km	76,400円/㎡	252,600円/坪	2.0%	東武宇都宮駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上４５５番９外	1.1km	86,500円/㎡	286,000円/坪	0.5%	東武宇都宮駅(3,600m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４	1.1km	69,500円/㎡	229,800円/坪	3.4%	東武宇都宮駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細