東宝木町（宇都宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県宇都宮市東宝木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
72,800円/㎡
坪単価 約240,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東宝木町の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇都宮市内の町名別順位
40位/ 106町
東宝木町の平均
72,800円/㎡
坪単価 約240,700円/坪
宇都宮市の調査地点平均
1,244,996円/㎡
東宝木町はその約0.1倍
東宝木町の地価は、宇都宮市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では宇都宮市内106町中40位です。宇都宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東宝木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 8,000万円 | 42,105円/㎡ | 139,200円/坪 | 1974年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,600万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,700万円 | 204,348円/㎡ | 675,500円/坪 | 2019年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,000万円 | 24,390円/㎡ | 80,600円/坪 | 1976年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,200万円 | 193,939円/㎡ | 641,100円/坪 | 2019年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,500万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 800万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 3,000万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,800万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2018年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,700万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東宝木町の調査地点マップ
東宝木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市東宝木町１０１０番３基準地 | 72,800円/㎡ | 240,700円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 東武宇都宮（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東宝木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東宝木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。