栃木県宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
67,200円/㎡
坪単価:
222,100円/坪
変動率:
+1.7%
宝木町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価67,200円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中47位の高さです。
地価サマリー
基準地価
67200円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４
アクセス
東武宇都宮駅から4,400m
前面道路
60m
面積
200㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 67200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-41 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 4,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４の地価動向
栃木県宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は67,200円/㎡（坪単価222,100円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の67,200円/㎡（坪単価222,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+1.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2024年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2023年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2022年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
栃木県宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（4,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市若草４丁目２６５１番１５ | 637m | 63,100円/㎡ | 208,600円/坪 | 0.8% | 東武宇都宮駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市駒生町字山ノ越１１３１番１ | 1.0km | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | 0.4% | 東武宇都宮駅(4,400m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市東宝木町１０１０番３ | 1.1km | 72,800円/㎡ | 240,700円/坪 | 1.1% | 東武宇都宮駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市宝木町２丁目字山崎９９０番５ | 1.1km | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | 0.0% | 東武宇都宮駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上４５５番９外 | 1.3km | 86,100円/㎡ | 284,600円/坪 | 0.0% | 東武宇都宮駅(3,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
栃木県宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。