栃木県宇都宮市若草４丁目２６５１番１５の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

64,200円/㎡

坪単価:

212,200円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 宇都宮-3

若草の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価64,200円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内107地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

64200円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市若草４丁目２６５１番１５

アクセス

東武宇都宮駅から4,200m

前面道路

4.0m

面積

271㎡

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詳細情報

基準地価	64200円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市若草４丁目２６５１番１５の地価動向

栃木県宇都宮市若草４丁目２６５１番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,200円/㎡（坪単価212,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の60,600円/㎡（坪単価200,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2025年

0.8%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2024年

0.8%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2023年

0.8%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

2022年

0.7%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2021年

0.3%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2020年

0.3%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2019年

0.3%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2018年

0.0%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2017年

0.0%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2016年

0.0%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2015年

0.0%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2014年

-1.6%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2013年

-2.4%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2012年

-3.8%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2011年

-4.4%

¥65,600 /㎡

坪単価: 216,900円/坪

2010年

-4.1%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2009年

-3.9%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2008年

-1.5%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2007年

-1.9%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2006年

-3.8%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2005年

-7.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2004年

-8.1%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2003年

-7.9%

¥93,900 /㎡

坪単価: 310,400円/坪

2002年

-6.4%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2001年

-5.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2000年

-1.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1999年

-2.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1998年

-4.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1997年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

栃木県宇都宮市若草４丁目２６５１番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４	637m	69,500円/㎡	229,800円/坪	3.4%	東武宇都宮駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上４５５番９外	721m	86,500円/㎡	286,000円/坪	0.5%	東武宇都宮駅(3,600m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上３４５番３	793m	67,400円/㎡	222,800円/坪	2.9%	東武宇都宮駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市東宝木町１０１０番３	1.1km	74,800円/㎡	247,300円/坪	2.7%	東武宇都宮駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市中戸祭町字権現山８５７番２外	1.3km	69,200円/㎡	228,800円/坪	2.8%	東武宇都宮駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細