若草（宇都宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県宇都宮市若草の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
63,100円/㎡
坪単価 約208,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約231,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
若草の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇都宮市内の町名別順位
57位/ 106町
若草の平均
63,100円/㎡
坪単価 約208,600円/坪
宇都宮市の調査地点平均
1,244,996円/㎡
若草はその約0.1倍
若草の地価は、宇都宮市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では宇都宮市内106町中57位です。宇都宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
若草の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2018年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
若草の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,000万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 900㎡ | 8,000万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 4,200万円 | 57,534円/㎡ | 190,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,800万円 | 62,069円/㎡ | 205,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,700万円 | 87,097円/㎡ | 287,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,100万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,800万円 | 58,065円/㎡ | 192,000円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,900万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,600万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 13,000万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2020年 5件
2019年 5件
2018年 7件
2017年 11件
2016年 18件
2015年 9件
2014年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
若草の調査地点マップ
若草の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市若草４丁目２６５１番１５基準地 | 63,100円/㎡ | 208,600円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 東武宇都宮（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
若草の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若草の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。