スマプロ不動産価格相場栃木県宇都宮市一ノ沢町字行人塚２８５番８３の地価公示価格
栃木県宇都宮市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
69,500円/㎡
坪単価:
229,800円/坪
変動率:
+1.6%
栃木県宇都宮市一ノ沢町字行人塚２８５番８３周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（2,800m）です。
地価サマリー
地価公示価格
69500円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市一ノ沢町字行人塚２８５番８３
アクセス
東武宇都宮駅から2,800m
前面道路
54m
面積
306㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 69500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 54m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市一ノ沢町字行人塚２８５番８３の地価動向
栃木県宇都宮市一ノ沢町字行人塚２８５番８３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,500円/㎡（坪単価229,800円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の76,600円/㎡（坪単価253,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の65,300円/㎡（坪単価215,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2025年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2024年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2023年
¥67,400 /㎡
坪単価: 222,800円/坪
2022年
¥66,900 /㎡
坪単価: 221,200円/坪
2021年
¥66,600 /㎡
坪単価: 220,200円/坪
2020年
¥66,600 /㎡
坪単価: 220,200円/坪
2019年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2018年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2017年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2016年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2015年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2014年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2013年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2012年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2011年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2010年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2009年
¥76,600 /㎡
坪単価: 253,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２ | 622m | 86,700円/㎡ | 286,600円/坪 | 1.4% | 東武宇都宮駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市駒生町字山ノ越１１１５番７ | 1.0km | 50,900円/㎡ | 168,300円/坪 | 0.6% | 東武宇都宮駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２ | 1.1km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1.3% | 東武宇都宮駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市中一の沢町７６番２ | 1.2km | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 2.5% | 東武宇都宮駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市鶴田２丁目５番２外 | 1.3km | 97,400円/㎡ | 322,000円/坪 | 1.4% | 東武宇都宮駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |