栃木県宇都宮市中一の沢町７６番２の公示地価
栃木県宇都宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
77,000円/㎡
坪単価:
254,500円/坪
変動率:
+2.5%
中一の沢町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約88,493円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内116地点中52位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
77000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市中一の沢町７６番２
アクセス
東武宇都宮駅から1,900m
前面道路
4.0m
面積
331㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 77000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県宇都宮市中一の沢町７６番２の地価動向
栃木県宇都宮市中一の沢町７６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,000円/㎡（坪単価254,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の74,100円/㎡（坪単価245,000円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+1.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2025年
¥75,100 /㎡
坪単価: 248,300円/坪
2024年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
2023年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
栃木県宇都宮市中一の沢町７６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（1,900m）です。バス停は最寄り約215mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市桜５丁目２７９７番１外 | 218m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 0.0% | 東武宇都宮駅(1,600m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市清住３丁目３００４番５ | 728m | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | 1.4% | 東武宇都宮駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市小幡２丁目２６５２番１ | 752m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 0.7% | 東武宇都宮駅(900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市操町４６番 | 831m | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 1.1% | 東武宇都宮駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２ | 839m | 86,700円/㎡ | 286,600円/坪 | 1.4% | 東武宇都宮駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市中一の沢町７６番２の地価公示価格 よくある質問
栃木県宇都宮市中一の沢町７６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。