栃木県宇都宮市操町４６番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

96,900円/㎡

坪単価:

320,300円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 宇都宮-12

地価サマリー

地価公示価格

96900円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市操町４６番

アクセス

東武宇都宮駅から1,100m

前面道路

53m

面積

155㎡

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詳細情報

地価公示価格	96900円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	53m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を主とした熟成度の高い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

栃木県宇都宮市操町４６番の地価動向

栃木県宇都宮市操町４６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,900円/㎡（坪単価320,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）、最低価格は2015年（平成27年）の89,600円/㎡（坪単価296,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.79%となっています。

年別価格データ

2025年

0.9%

¥96,900 /㎡

坪単価: 320,300円/坪

2024年

0.9%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2023年

0.8%

¥95,100 /㎡

坪単価: 314,400円/坪

2022年

0.7%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2021年

0.5%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2020年

0.9%

¥93,100 /㎡

坪単価: 307,800円/坪

2019年

0.8%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2018年

0.7%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2017年

0.8%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2016年

0.8%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2015年

0.0%

¥89,600 /㎡

坪単価: 296,200円/坪

2014年

-0.6%

¥89,600 /㎡

坪単価: 296,200円/坪

2013年

-3.0%

¥90,100 /㎡

坪単価: 297,900円/坪

2012年

-4.2%

¥92,900 /㎡

坪単価: 307,100円/坪

2011年

-4.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2010年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2009年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2008年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2007年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2006年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2005年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2004年

-5.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-7.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2002年

-7.9%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2001年

-6.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-7.5%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1999年

-8.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1998年

-6.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1997年

-4.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1996年

-3.9%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1995年

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市新町２丁目１１番１	82,900円/㎡	274,000円/坪	0.6%	南宇都宮駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市一条４丁目１３６２番２	98,300円/㎡	325,000円/坪	1.0%	東武宇都宮駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原３４０７番８	69,300円/㎡	229,100円/坪	0.4%	南宇都宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字長峰１７０４番９	46,100円/㎡	152,400円/坪	0.0%	東武宇都宮駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市宮原４丁目１８４３番１８	60,400円/㎡	199,700円/坪	0.2%	南宇都宮駅(750m)	住宅地	住宅	詳細