スマプロ不動産価格相場栃木県宇都宮市操町４６番の地価公示価格
栃木県宇都宮市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
98,000円/㎡
坪単価:
324,000円/坪
変動率:
+1.1%
操町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約88,493円/㎡）の約1.1倍です。宇都宮市内116地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
98000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市操町４６番
アクセス
東武宇都宮駅から1,100m
前面道路
53m
面積
155㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 98000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 53m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を主とした熟成度の高い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市操町４６番の地価動向
栃木県宇都宮市操町４６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,000円/㎡（坪単価324,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の89,600円/㎡（坪単価296,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2025年
¥96,900 /㎡
坪単価: 320,300円/坪
2024年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2023年
¥95,100 /㎡
坪単価: 314,400円/坪
2022年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2021年
¥93,600 /㎡
坪単価: 309,400円/坪
2020年
¥93,100 /㎡
坪単価: 307,800円/坪
2019年
¥92,300 /㎡
坪単価: 305,100円/坪
2018年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2017年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2016年
¥90,300 /㎡
坪単価: 298,500円/坪
2015年
¥89,600 /㎡
坪単価: 296,200円/坪
2014年
¥89,600 /㎡
坪単価: 296,200円/坪
2013年
¥90,100 /㎡
坪単価: 297,900円/坪
2012年
¥92,900 /㎡
坪単価: 307,100円/坪
2011年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2010年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2009年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2008年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2007年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2006年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2005年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2004年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2003年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2002年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2001年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2000年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
1999年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
1998年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
1997年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
1996年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
1995年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
栃木県宇都宮市操町４６番周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは住吉保育園（保育園・約459m）です。バス停は最寄り約163mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
住吉保育園
保育園 • 459m
宇都宮西一郵便局
郵便局 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市小幡２丁目２６５２番１ | 525m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 0.7% | 東武宇都宮駅(900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市桜５丁目２７９７番１外 | 709m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 0.0% | 東武宇都宮駅(1,600m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市伝馬町１２９５番５ | 732m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 1.3% | 東武宇都宮駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市西２丁目１２４０番１１ | 771m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 1.0% | 東武宇都宮駅(430m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市中一の沢町７６番２ | 831m | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 2.5% | 東武宇都宮駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |