栃木県宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２の公示地価
栃木県宇都宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
80,000円/㎡
坪単価:
264,500円/坪
変動率:
+1.3%
中戸祭の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約88,493円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内116地点中48位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
80000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２
アクセス
東武宇都宮駅から2,500m
前面道路
4.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 80000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-68 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２の地価動向
栃木県宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.72%となっています。
年別価格データ
2026年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2025年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2024年
¥78,100 /㎡
坪単価: 258,200円/坪
2023年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2022年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2021年
¥75,900 /㎡
坪単価: 250,900円/坪
2020年
¥75,900 /㎡
坪単価: 250,900円/坪
2019年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2018年
¥75,100 /㎡
坪単価: 248,300円/坪
2017年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2016年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2013年
¥75,400 /㎡
坪単価: 249,300円/坪
2012年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2011年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2010年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
2009年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2008年
¥87,900 /㎡
坪単価: 290,600円/坪
2007年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
2006年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2005年
¥92,300 /㎡
坪単価: 305,100円/坪
2004年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2003年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2002年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2001年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2000年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
1999年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1998年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
1997年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1996年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
1995年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
栃木県宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはかましんカルナ（スーパーマーケット・約113m）です。バス停は最寄り約119mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
かましんカルナ
スーパーマーケット • 113m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市中戸祭町字権現山８５７番２外 | 609m | 67,700円/㎡ | 223,800円/坪 | 1.0% | 東武宇都宮駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２ | 648m | 86,700円/㎡ | 286,600円/坪 | 1.4% | 東武宇都宮駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市戸祭台２９番４ | 960m | 92,700円/㎡ | 306,400円/坪 | -0.2% | 東武宇都宮駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５ | 1.0km | 71,400円/㎡ | 236,000円/坪 | 1.1% | 東武宇都宮駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市一ノ沢町字行人塚２８５番８３ | 1.1km | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | 1.6% | 東武宇都宮駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２の地価公示価格 よくある質問
栃木県宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。