スマプロ不動産価格相場栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５の地価公示価格
栃木県宇都宮市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
71,400円/㎡
坪単価:
236,000円/坪
変動率:
+1.1%
栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（3,300m）です。
地価サマリー
地価公示価格
71400円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５
アクセス
東武宇都宮駅から3,300m
前面道路
60m
面積
279㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 71400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-60 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５の地価動向
栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,400円/㎡（坪単価236,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の67,900円/㎡（坪単価224,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2025年
¥70,600 /㎡
坪単価: 233,400円/坪
2024年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2023年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2022年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2021年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2020年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2019年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2018年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2017年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2016年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2015年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2014年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2013年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2012年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2011年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2010年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2009年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2008年
¥81,700 /㎡
坪単価: 270,100円/坪
2007年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2006年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2005年
¥87,800 /㎡
坪単価: 290,200円/坪
2004年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2003年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2002年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2001年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2000年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1999年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
1998年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1997年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1996年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1995年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市中戸祭町字権現山８５７番２外 | 426m | 67,700円/㎡ | 223,800円/坪 | 1.0% | 東武宇都宮駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市戸祭台２９番４ | 683m | 92,700円/㎡ | 306,400円/坪 | -0.2% | 東武宇都宮駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２ | 1.0km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1.3% | 東武宇都宮駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市富士見が丘３丁目２５５番１０８ | 1.2km | 38,300円/㎡ | 126,600円/坪 | -0.3% | 宇都宮駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２ | 1.6km | 86,700円/㎡ | 286,600円/坪 | 1.4% | 東武宇都宮駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |