栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

70,600円/㎡

坪単価:

233,400円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 宇都宮-60

地価サマリー

地価公示価格

70600円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５

アクセス

東武宇都宮駅から3,300m

前面道路

60m

面積

279㎡

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詳細情報

地価公示価格	70600円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-60
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５の地価動向

栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,600円/㎡（坪単価233,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の67,900円/㎡（坪単価224,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.43%となっています。

年別価格データ

2025年

0.9%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2024年

0.6%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2023年

0.4%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2022年

0.4%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2021年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2020年

0.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2019年

0.4%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2018年

0.3%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2017年

0.4%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2016年

0.0%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2015年

-0.7%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2014年

-1.7%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2013年

-2.8%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2012年

-3.5%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2011年

-3.6%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2010年

-3.8%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2009年

-2.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2008年

-1.4%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2007年

-1.7%

¥82,900 /㎡

坪単価: 274,000円/坪

2006年

-4.0%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2005年

-6.9%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2004年

-8.4%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2003年

-8.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

-4.3%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2001年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2000年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1999年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1998年

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1997年

-0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1996年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1995年

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市新町２丁目１１番１	82,900円/㎡	274,000円/坪	0.6%	南宇都宮駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市一条４丁目１３６２番２	98,300円/㎡	325,000円/坪	1.0%	東武宇都宮駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市操町４６番	96,900円/㎡	320,300円/坪	0.9%	東武宇都宮駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原３４０７番８	69,300円/㎡	229,100円/坪	0.4%	南宇都宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字長峰１７０４番９	46,100円/㎡	152,400円/坪	0.0%	東武宇都宮駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細