中今泉（宇都宮市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中今泉の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

中今泉の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中今泉の土地（宅地）の実勢は坪単価 約49万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約20%高い水準です。中古マンションの実勢は約32.9万円/㎡（2025年・13件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約32.9万円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中今泉の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中今泉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約48.9万円/坪をベースに、宇都宮市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中今泉の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

栃木県宇都宮市中今泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 前年比+2.9%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.59%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.59%と堅調です。投資対象として注目されます。

中今泉の地価マップ（調査地点）

中今泉の周辺環境・生活施設

中今泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、郵便局1件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は宇都宮駅（1,400m）です。

• 大黒天橋バス停・約114m
• 東消防署北バス停・約126m
• 中今泉五丁目バス停・約140m
• 西公園入口バス停・約172m
• 宇都宮今泉東郵便局郵便局・約192m
• 弁財天橋バス停・約218m
• 東図書館入口バス停・約222m
• バイパス東バス停・約236m
• たいらやスーパーマーケット・約246m
• 陽北中学校入口バス停・約372m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中今泉の調査地点（2026年・全3地点）

中今泉の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、宇都宮市全体の平均（217%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。