東浦町（宇都宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県宇都宮市東浦町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
61,500円/㎡
坪単価 約203,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東浦町の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇都宮市内の町名別順位
59位/ 106町
東浦町の平均
61,500円/㎡
坪単価 約203,300円/坪
宇都宮市の調査地点平均
1,244,996円/㎡
東浦町はその約0.0倍
東浦町の地価は、宇都宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宇都宮市内106町中59位です。宇都宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東浦町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,100万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,800万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,400万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,400万円 | 165,517円/㎡ | 547,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,400万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,700万円 | 117,391円/㎡ | 388,100円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,300万円 | 63,415円/㎡ | 209,600円/坪 | 1965年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東浦町の調査地点マップ
東浦町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市東浦町１１１９番２７０基準地 | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 江曽島（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東浦町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東浦町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。