栃木県宇都宮市大通り２丁目４番４外の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

269,000円/㎡

坪単価:

889,300円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 宇都宮5-14

大通りの地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価269,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約3.2倍です。宇都宮市内107地点中5位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

269000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

栃木県宇都宮市大通り２丁目４番４外

アクセス

宇都宮駅から600m

前面道路

30.0m

面積

636㎡

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詳細情報

基準地価	269000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮5-14
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	600m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北　30.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	高層の事務所のほかにホテル、病院等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市大通り２丁目４番４外の地価動向

栃木県宇都宮市大通り２丁目４番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は269,000円/㎡（坪単価889,300円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の269,000円/㎡（坪単価889,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+1.36%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2025年

2.4%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2024年

0.8%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2023年

0.4%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2022年

0.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2021年

0.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2020年

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

栃木県宇都宮市大通り２丁目４番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市二荒町４番１６	331m	208,000円/㎡	687,600円/坪	1.5%	宇都宮駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
栃木県宇都宮市栄町６番１６	406m	158,000円/㎡	522,300円/坪	2.6%	宇都宮駅(1,100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
栃木県宇都宮市今泉１丁目６６番１	482m	158,000円/㎡	522,300円/坪	5.3%	宇都宮駅(430m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市塙田１丁目１７番	695m	144,000円/㎡	476,000円/坪	3.6%	東武宇都宮駅(1,100m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外	759m	164,000円/㎡	542,100円/坪	1.2%	東武宇都宮駅(500m)	商業地	店舗	詳細