栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外の基準地価は162,000円/㎡（坪単価約535,500円/坪）です。前年比は+0.6%です。

栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東武宇都宮駅で、500mです。

栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

162,000円/㎡

坪単価:

535,500円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 宇都宮5-13

中央の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価162,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中6位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

162000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外

アクセス

東武宇都宮駅から500m

前面道路

300m

面積

137㎡

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詳細情報

基準地価	162000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	500m
前面道路幅員	300m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　30.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等が密集する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外の地価動向

栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の819,000円/㎡（坪単価2,707,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.21%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2024年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2023年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2022年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2021年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2020年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2019年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2018年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2017年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2016年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2015年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2014年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2013年

-3.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2012年

-4.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2011年

-5.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2010年

-4.2%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2009年

-3.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2008年

-0.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2007年

-3.4%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2006年

-6.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2005年

-10.7%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2004年

-16.2%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2003年

-18.3%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2002年

-17.6%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2001年

-16.1%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2000年

-13.0%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

1999年

-15.6%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

1998年

-14.5%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

1997年

¥819,000 /㎡

坪単価: 2,707,400円/坪

栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市江野町２番１１外	331m	280,000円/㎡	925,600円/坪	0.0%	東武宇都宮駅(230m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市二荒町４番１６	453m	205,000円/㎡	677,700円/坪	0.5%	宇都宮駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
栃木県宇都宮市一条３丁目１２１８番１	560m	135,000円/㎡	446,300円/坪	-	東武宇都宮駅(600m)	商業地	事務所	詳細
栃木県宇都宮市大通り２丁目４番４外	759m	257,000円/㎡	849,600円/坪	2.4%	宇都宮駅(600m)	商業地	事務所	詳細
栃木県宇都宮市塙田１丁目１７番	790m	139,000円/㎡	459,500円/坪	0.7%	東武宇都宮駅(1,100m)	商業地	事務所兼住宅	詳細