栃木県宇都宮市池上町１番３の公示地価
栃木県宇都宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
327,000円/㎡
坪単価:
1,081,000円/坪
変動率:
+2.8%
池上町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価327,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約88,493円/㎡）の約3.7倍です。宇都宮市内116地点中3位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
327000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
栃木県宇都宮市池上町１番３
アクセス
東武宇都宮駅から570m
前面道路
30.0m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 327000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県宇都宮市池上町１番３の地価動向
栃木県宇都宮市池上町１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の364,000円/㎡（坪単価1,203,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2025年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2024年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2023年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2022年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2019年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2018年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2015年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2012年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
栃木県宇都宮市池上町１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（570m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは宇都宮中央警察署東武駅交番（警察署・交番・約308m）です。バス停は最寄り約27mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
宇都宮中央警察署東武駅交番
警察署・交番 • 308m
宇都宮千手町郵便局
郵便局 • 376m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市宮園町２番４ | 261m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 1.3% | 東武宇都宮駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市伝馬町３１０１番１外 | 329m | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 2.1% | 東武宇都宮駅(220m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市泉町２９１５番１外 | 333m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | -0.8% | 東武宇都宮駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市中央本町１番３７ | 335m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 1.3% | 東武宇都宮駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市伝馬町１２９５番５ | 481m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 1.3% | 東武宇都宮駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市池上町１番３の地価公示価格 よくある質問
栃木県宇都宮市池上町１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。