栃木県宇都宮市宮園町２番４の公示地価
栃木県宇都宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
158,000円/㎡
坪単価:
522,300円/坪
変動率:
+1.3%
宮園町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価158,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約88,493円/㎡）の約1.8倍です。宇都宮市内116地点中9位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
158000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
栃木県宇都宮市宮園町２番４
アクセス
東武宇都宮駅から250m
前面道路
13.0m
面積
101㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 158000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮5-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 13.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 13.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層の店舗、事務所ビルが多い駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県宇都宮市宮園町２番４の地価動向
栃木県宇都宮市宮園町２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2025年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2024年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2023年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2022年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2021年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2020年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2019年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2018年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2017年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2016年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2015年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2014年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2013年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2012年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2011年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2010年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2009年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2008年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2007年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2006年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2005年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2004年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2003年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
栃木県宇都宮市宮園町２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは宇都宮中央警察署東武駅交番（警察署・交番・約201m）です。バス停は最寄り約14mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
宇都宮中央警察署東武駅交番
警察署・交番 • 201m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市池上町１番３ | 261m | 327,000円/㎡ | 1,081,000円/坪 | 2.8% | 東武宇都宮駅(570m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市伝馬町３１０１番１外 | 287m | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 2.1% | 東武宇都宮駅(220m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市中央本町１番３７ | 335m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 1.3% | 東武宇都宮駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市伝馬町１２９５番５ | 378m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 1.3% | 東武宇都宮駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市泉町２９１５番１外 | 417m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | -0.8% | 東武宇都宮駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
栃木県宇都宮市宮園町２番４の地価公示価格 よくある質問
栃木県宇都宮市宮園町２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。