栃木県宇都宮市中央本町１番３７の公示地価
栃木県宇都宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
152,000円/㎡
坪単価:
502,500円/坪
変動率:
+1.3%
中央本町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価152,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約88,493円/㎡）の約1.7倍です。宇都宮市内116地点中12位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
152000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
栃木県宇都宮市中央本町１番３７
アクセス
東武宇都宮駅から600m
前面道路
9.4m
面積
149㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 152000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮5-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 9.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 9.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県宇都宮市中央本町１番３７の地価動向
栃木県宇都宮市中央本町１番３７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は152,000円/㎡（坪単価502,500円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2025年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2024年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2023年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2022年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2021年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2020年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2019年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2018年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2017年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2016年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2015年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2014年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2013年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2012年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2011年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2010年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2009年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2008年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2007年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
栃木県宇都宮市中央本町１番３７周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは宇都宮千手町郵便局（郵便局・約274m）です。バス停は最寄り約18mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
宇都宮千手町郵便局
郵便局 • 274m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市二番町１番１３外 | 323m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 0.8% | 宇都宮駅(900m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市池上町１番３ | 335m | 327,000円/㎡ | 1,081,000円/坪 | 2.8% | 東武宇都宮駅(570m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市宮園町２番４ | 335m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 1.3% | 東武宇都宮駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市栄町６番１６ | 559m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 1.3% | 宇都宮駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市伝馬町３１０１番１外 | 586m | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 2.1% | 東武宇都宮駅(220m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
栃木県宇都宮市中央本町１番３７の地価公示価格 よくある質問
栃木県宇都宮市中央本町１番３７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。