栃木県宇都宮市江野町２番１１外の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

281,000円/㎡

坪単価:

928,900円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 宇都宮5-9

江野町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価281,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約3.3倍です。宇都宮市内107地点中4位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

281000円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

栃木県宇都宮市江野町２番１１外

アクセス

東武宇都宮駅から230m

前面道路

11.0m

面積

102㎡

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詳細情報

基準地価	281000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	230m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗の密集する繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市江野町２番１１外の地価動向

栃木県宇都宮市江野町２番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は281,000円/㎡（坪単価928,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2025年

0.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2024年

-0.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2023年

-0.4%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2022年

-0.4%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2021年

-0.7%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2020年

-1.0%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2019年

0.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2018年

0.3%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2017年

0.0%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2016年

-1.0%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2015年

-2.4%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2014年

-4.2%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2013年

-5.2%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2012年

-7.1%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2011年

-8.1%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2010年

-7.5%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2009年

-4.0%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2008年

-0.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2007年

-2.7%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2006年

-8.4%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2005年

-13.3%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2004年

-16.1%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2003年

-16.3%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2002年

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

栃木県宇都宮市江野町２番１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市池上町１番３	118m	334,000円/㎡	1,104,100円/坪	4.0%	東武宇都宮駅(570m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外	331m	164,000円/㎡	542,100円/坪	1.2%	東武宇都宮駅(500m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市二荒町４番１６	498m	208,000円/㎡	687,600円/坪	1.5%	宇都宮駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
栃木県宇都宮市塙田１丁目１７番	559m	144,000円/㎡	476,000円/坪	3.6%	東武宇都宮駅(1,100m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市西１丁目１５３０番２	629m	130,000円/㎡	429,800円/坪	3.2%	東武宇都宮駅(600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細