中央（宇都宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県宇都宮市中央の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
162,000円/㎡
坪単価 約535,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中央の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇都宮市内の町名別順位
4位/ 106町
中央の平均
162,000円/㎡
坪単価 約535,500円/坪
宇都宮市の調査地点平均
1,244,996円/㎡
中央はその約0.1倍
中央の地価は、宇都宮市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では宇都宮市内106町中4位です。宇都宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 600万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1959年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 6,000万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 550万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 10,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,500万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,500万円 | 184,211円/㎡ | 609,000円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 3,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2008年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,700万円 | 89,474円/㎡ | 295,800円/坪 | 1965年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,600万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中央の調査地点マップ
中央の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外基準地 | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | +0.6% | 商業地 | 東武宇都宮（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。