栃木県宇都宮市一条３丁目１２１８番１の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
+2.2%
一条の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価138,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約1.6倍です。宇都宮市内107地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
138000円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
栃木県宇都宮市一条３丁目１２１８番１
アクセス
東武宇都宮駅から600m
前面道路
22.0m
面積
752㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層又は低層の事務所、店舗等の建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県宇都宮市一条３丁目１２１８番１の地価動向
栃木県宇都宮市一条３丁目１２１８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+2.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2025年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
栃木県宇都宮市一条３丁目１２１８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市花房本町１８４２番１５ | 519m | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 1.2% | 東武宇都宮駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外 | 560m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 1.2% | 東武宇都宮駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市西１丁目１５３０番２ | 730m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 3.2% | 東武宇都宮駅(600m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市江野町２番１１外 | 745m | 281,000円/㎡ | 928,900円/坪 | 0.4% | 東武宇都宮駅(230m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市御蔵町３２５３番１ | 829m | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | 0.8% | 宇都宮駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市一条３丁目１２１８番１の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市一条３丁目１２１８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。