栃木県宇都宮市御蔵町３２５３番１の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

79,500円/㎡

坪単価:

262,800円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 宇都宮-36

御蔵町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価79,500円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内107地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

79500円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市御蔵町３２５３番１

アクセス

宇都宮駅から1,700m

前面道路

8.0m

面積

340㎡

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詳細情報

基準地価	79500円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-36
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市御蔵町３２５３番１の地価動向

栃木県宇都宮市御蔵町３２５３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,500円/㎡（坪単価262,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）、最低価格は2014年（平成26年）の73,600円/㎡（坪単価243,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.53%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2025年

0.4%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2024年

0.5%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2023年

0.6%

¥78,200 /㎡

坪単価: 258,500円/坪

2022年

0.4%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2021年

0.1%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2020年

0.1%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2019年

0.7%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2018年

1.2%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2017年

1.1%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2016年

0.9%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2015年

1.0%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2014年

0.0%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2013年

-2.5%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2012年

-3.8%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2011年

-5.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2010年

-4.1%

¥82,600 /㎡

坪単価: 273,100円/坪

2009年

-3.6%

¥86,100 /㎡

坪単価: 284,600円/坪

2008年

-1.0%

¥89,300 /㎡

坪単価: 295,200円/坪

2007年

-1.1%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2006年

-3.0%

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

2005年

-3.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2004年

-5.8%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2003年

-8.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

-6.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2001年

-6.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2000年

-3.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1999年

-2.2%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1998年

-2.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1997年

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

栃木県宇都宮市御蔵町３２５３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市花房本町１８４２番１５	524m	84,000円/㎡	277,700円/坪	1.2%	東武宇都宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市一条３丁目１２１８番１	829m	138,000円/㎡	456,200円/坪	2.2%	東武宇都宮駅(600m)	商業地	事務所	詳細
栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外	856m	164,000円/㎡	542,100円/坪	1.2%	東武宇都宮駅(500m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市簗瀬町字屋敷前１５３３番６	858m	90,300円/㎡	298,500円/坪	2.0%	宇都宮駅(2,200m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市二荒町４番１６	1.1km	208,000円/㎡	687,600円/坪	1.5%	宇都宮駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細