栃木県宇都宮市簗瀬２丁目１７０５番２外の公示地価
栃木県宇都宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
93,500円/㎡
坪単価:
309,100円/坪
変動率:
+0.4%
簗瀬の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価93,500円/㎡は、宇都宮市の平均（約88,493円/㎡）の約1.1倍です。宇都宮市内116地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
93500円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
栃木県宇都宮市簗瀬２丁目１７０５番２外
アクセス
宇都宮駅から1,200m
前面道路
18.0m
面積
639㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 93500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮5-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇都宮 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅、事務所等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県宇都宮市簗瀬２丁目１７０５番２外の地価動向
栃木県宇都宮市簗瀬２丁目１７０５番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,500円/㎡（坪単価309,100円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+0.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2025年
¥93,100 /㎡
坪単価: 307,800円/坪
2024年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2023年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2022年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2021年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2020年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
栃木県宇都宮市簗瀬２丁目１７０５番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は宇都宮駅（1,200m）です。バス停は最寄り約21mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市旭２丁目３４５８番７ | 751m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 東武宇都宮駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市簗瀬町字桶内１５９番１１ | 984m | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 2.2% | 宇都宮駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市二番町１番１３外 | 985m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 0.8% | 宇都宮駅(900m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市駅前通り３丁目１７番 | 998m | 530,000円/㎡ | 1,752,100円/坪 | - | 宇都宮駅(0m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市花房１丁目１９１７番２ | 1.0km | 77,100円/㎡ | 254,900円/坪 | 0.9% | 南宇都宮駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市簗瀬２丁目１７０５番２外の地価公示価格 よくある質問
栃木県宇都宮市簗瀬２丁目１７０５番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。