小幡（宇都宮市）の公示地価・実勢価格

小幡の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

小幡の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2018年・6件）で、公示地価に対して実勢は約38.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小幡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小幡の公示地価 推移（町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

栃木県宇都宮市小幡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 前年比+0.7%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.31%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.31%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

小幡の調査地点マップ

小幡の周辺環境・生活施設

小幡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は東武宇都宮駅（900m）です。

• 新川バス停・約51m
• 裁判所前バス停・約182m
• 桜小学校前バス停・約267m
• 材木町バス停・約335m
• 伝馬町バス停・約348m
• 宇都宮小幡郵便局郵便局・約349m
• 桜小学校入口バス停・約354m
• 西大寛町バス停・約400m
• 宇都宮西一郵便局郵便局・約420m
• 西校入口バス停・約444m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小幡の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。