駅前通り（宇都宮市）の公示地価・実勢価格・土地相場

駅前通りの地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

駅前通りの土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

駅前通りの中古マンションの実勢は約52.9万円/㎡（2025年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約52.9万円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

駅前通りの直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

駅前通りで土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約175万円/坪をベースに、宇都宮市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

駅前通りの地価マップ（調査地点）

駅前通りの周辺環境・生活施設

駅前通りの調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は宇都宮駅（0m）です。

• 宇都宮駅バス停・約24m
• JR宇都宮駅西口バス停・約35m
• JR宇都宮駅西口(臨時バス)バス停・約95m
• 宮の橋南バス停・約124m
• 宇都宮駅(スクールバス)バス停・約141m
• 宇都宮駅東口バス停・約184m
• 宇都宮川向郵便局郵便局・約191m
• ヤオコースーパーマーケット・約211m
• 宮の橋北バス停・約227m
• 宿郷西バス停・約245m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

駅前通りの調査地点（2026年・全1地点）

駅前通りの調査地点は商業地域の商業系のエリアに立地しています。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。