平松（宇都宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県宇都宮市平松の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
97,500円/㎡
坪単価 約322,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約208,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平松の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇都宮市内の町名別順位
20位/ 106町
平松の平均
97,500円/㎡
坪単価 約322,300円/坪
宇都宮市の調査地点平均
1,244,996円/㎡
平松はその約0.1倍
平松の地価は、宇都宮市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では宇都宮市内106町中20位です。宇都宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平松の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2024年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,300万円 | 318,519円/㎡ | 1,053,000円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 3,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,900万円 | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 3,900万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,100万円 | 227,778円/㎡ | 753,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 950万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,200万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 6,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 9,000万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 4,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平松の調査地点マップ
平松の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市平松１丁目８番３外基準地 | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | +1.4% | 商業地 | 宇都宮（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。