桜（宇都宮市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

桜の土地（宅地）の実勢は坪単価 約37万円（2023年・5件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約19%安い水準です。中古マンションの実勢は約23.9万円/㎡（2025年・14件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約23.9万円/㎡（2025年・14件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約36.7万円/坪をベースに、宇都宮市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

栃木県宇都宮市桜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

桜の地価マップ（調査地点）

桜の周辺環境・生活施設

桜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件などがあります。最寄り駅は東武宇都宮駅（1,600m）です。

• 桜通十文字バス停・約28m
• 桜小学校入口バス停・約178m
• 桜小学校前バス停・約293m
• 文星芸術大学附属中高バス停・約304m
• 文星女子高入口バス停・約317m
• 関東自動車整備前バス停・約377m
• 西大寛町バス停・約422m
• 宇短大附属高校前バス停・約435m
• 新川バス停・約437m
• 睦町バス停・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜の調査地点（2026年・全1地点）

桜の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は宇都宮市全体の平均（217%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。