スマプロ不動産価格相場栃木県宇都宮市東峰１丁目８番４の地価公示価格
栃木県宇都宮市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
98,600円/㎡
坪単価:
326,000円/坪
変動率:
+2.9%
標準地番号: 宇都宮-78
栃木県宇都宮市東峰１丁目８番４周辺のエリア概要
最寄り駅は宇都宮駅（3,300m）です。
地価サマリー
地価公示価格
98600円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市東峰１丁目８番４
アクセス
宇都宮駅から3,300m
前面道路
60m
面積
204㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 98600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-78 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇都宮 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市東峰１丁目８番４の地価動向
栃木県宇都宮市東峰１丁目８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,600円/㎡（坪単価326,000円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の98,600円/㎡（坪単価326,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の90,500円/㎡（坪単価299,200円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+2.90%となっています。
年別価格データ
2026年
2.9%
¥98,600 /㎡
坪単価: 326,000円/坪
2025年
3.0%
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2024年
2.8%
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2023年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市峰町字地蔵台２５０番４ | 541m | 69,600円/㎡ | 230,100円/坪 | 1.3% | 宇都宮駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市石井町字南西原３４３８番２８ | 741m | 66,100円/㎡ | 218,500円/坪 | 1.4% | 宇都宮駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市平松本町３５７番８外 | 853m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 2.5% | 宇都宮駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市下栗町２９１１番７ | 1.2km | 92,900円/㎡ | 307,100円/坪 | 1.6% | 宇都宮駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市峰２丁目５４番４ | 1.3km | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | 1.2% | 峰駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |