横山（宇都宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県宇都宮市横山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,000円/㎡
坪単価 約86,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
横山の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇都宮市内の町名別順位
96位/ 106町
横山の平均
26,000円/㎡
坪単価 約86,000円/坪
宇都宮市の調査地点平均
1,244,996円/㎡
横山はその約0.0倍
横山の地価は、宇都宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宇都宮市内106町中96位です。宇都宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
横山の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
横山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,600万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 790万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 800万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 760万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,900万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 750万円 | 34,091円/㎡ | 112,700円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 720万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 2000年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 870万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2014年 5件
2013年 5件
2012年 19件
2011年 12件
2010年 31件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
横山の調査地点マップ
横山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市横山２丁目５９８番６７外基準地 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 宇都宮（7,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
横山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。