栃木県宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３の公示地価
栃木県宇都宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
98,700円/㎡
坪単価:
326,300円/坪
変動率:
+1.1%
今泉町字高尾神の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,700円/㎡は、宇都宮市の平均（約88,493円/㎡）の約1.1倍です。宇都宮市内116地点中31位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
98700円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
栃木県宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３
アクセス
宇都宮駅から1,500m
前面道路
18.0m
面積
141㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 98700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮5-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇都宮 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 18.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗、一般住宅等の混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３の地価動向
栃木県宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,700円/㎡（坪単価326,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の98,700円/㎡（坪単価326,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の93,200円/㎡（坪単価308,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥98,700 /㎡
坪単価: 326,300円/坪
2025年
¥97,600 /㎡
坪単価: 322,600円/坪
2024年
¥96,600 /㎡
坪単価: 319,300円/坪
2023年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2022年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2021年
¥94,600 /㎡
坪単価: 312,700円/坪
2020年
¥94,600 /㎡
坪単価: 312,700円/坪
2019年
¥94,100 /㎡
坪単価: 311,100円/坪
2018年
¥93,700 /㎡
坪単価: 309,800円/坪
2017年
¥93,400 /㎡
坪単価: 308,800円/坪
2016年
¥93,200 /㎡
坪単価: 308,100円/坪
2015年
¥93,200 /㎡
坪単価: 308,100円/坪
2014年
¥93,800 /㎡
坪単価: 310,100円/坪
2013年
¥95,300 /㎡
坪単価: 315,000円/坪
栃木県宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は宇都宮駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはFKD宇都宮店 食料品売場（スーパーマーケット・約383m）です。バス停は最寄り約93mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
FKD宇都宮店 食料品売場
スーパーマーケット • 383m
錦中央公園
公園 • 381m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市今泉町字足洗１０１番７ | 316m | 78,600円/㎡ | 259,800円/坪 | 1.6% | 宇都宮駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市竹林町字猿沢６８４番３外 | 445m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 0.9% | 宇都宮駅(2,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市中今泉２丁目１１番５外 | 486m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 3.6% | 宇都宮駅(1,400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５ | 630m | 97,400円/㎡ | 322,000円/坪 | 2.0% | 宇都宮駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市元今泉２丁目３２番６ | 673m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2.9% | 宇都宮駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３の地価公示価格 よくある質問
栃木県宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。