川田町（宇都宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県宇都宮市川田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
川田町の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
川田町の地価は、宇都宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宇都宮市内106町中80位です。宇都宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2021年・7件）で、公示地価に対して実勢は約66.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 45,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 45,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 45,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 45,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 45,000円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -66.7% |
| 2020年 | 45,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 45,100円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -11.3% |
| 2018年 | 45,100円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -35.7% |
| 2017年 | 45,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
川田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,700万円 | 53,125円/㎡ | 175,600円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 3,100万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 2,000万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 3,100万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,200万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,500万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,800万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 2,100万円 | 79,245円/㎡ | 262,000円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県宇都宮市川田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,000円/㎡（坪単価148,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の48,100円/㎡（坪単価159,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.02%となっています。
川田町の調査地点マップ
川田町の周辺環境・生活施設
川田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は宇都宮駅（3,300m）です。
- 川田北口バス停・約102m
- 東川田バス停・約230m
- 砂田街道入口バス停・約493m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
川田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市川田町字草倉７８０番６ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | +0.0% | 工業地 | 宇都宮（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。