スマプロ不動産価格相場栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３の地価公示価格
栃木県宇都宮市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
56,500円/㎡
坪単価:
186,800円/坪
変動率:
+3.3%
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は岡本駅（1,700m）です。
地価サマリー
地価公示価格
56500円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３
アクセス
岡本駅から1,700m
前面道路
60m
面積
240㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 56500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡本 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３の地価動向
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,500円/㎡（坪単価186,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の98,900円/㎡（坪単価326,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の53,100円/㎡（坪単価175,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2025年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2024年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2023年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2022年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2021年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2020年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2019年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2018年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2017年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2016年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2015年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2014年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2013年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2012年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2011年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2010年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2009年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2008年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2007年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2006年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2005年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2004年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2003年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2002年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2001年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2000年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
1999年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
1998年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
1997年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
1996年
¥98,700 /㎡
坪単価: 326,300円/坪
1995年
¥98,900 /㎡
坪単価: 326,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市下岡本町字金井台４５５２番２ | 347m | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1.2% | 岡本駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂５番１８ | 949m | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1.7% | 岡本駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市御幸ケ原町字道下８２番６４ | 1.2km | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 0.8% | 宇都宮駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市平出工業団地８番２ | 1.7km | 25,100円/㎡ | 83,000円/坪 | 3.3% | 宇都宮駅(5,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市中岡本町字鳥沢２６６３番１７ | 1.9km | 45,700円/㎡ | 151,100円/坪 | 0.9% | 岡本駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |