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栃木県宇都宮市中岡本町字鳥沢２６６３番１７の地価公示価格

栃木県宇都宮市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

45,700円/㎡

坪単価:

151,100円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 宇都宮-46

中岡本町字鳥沢の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,700円/㎡は、宇都宮市の平均（約88,493円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内116地点中94位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

45700円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市中岡本町字鳥沢２６６３番１７

アクセス

岡本駅から1,400m

前面道路

60m

面積

184㎡

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詳細情報

地価公示価格45700円/㎡
標準地・基準地コード宇都宮-46
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名岡本
駅からの距離1,400m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市中岡本町字鳥沢２６６３番１７の地価動向

栃木県宇都宮市中岡本町字鳥沢２６６３番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,700円/㎡（坪単価151,100円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の64,700円/㎡（坪単価213,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の44,100円/㎡（坪単価145,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.40%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2025年

0.7%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2024年

0.4%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2023年

0.4%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2022年

0.2%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2021年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2020年

0.5%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2019年

0.5%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2018年

0.0%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2017年

-0.5%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2016年

-0.7%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2015年

-1.3%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2014年

-2.2%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2013年

-3.3%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2012年

-3.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2011年

-3.3%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2010年

-3.9%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2009年

-2.0%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2008年

-1.1%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2007年

-2.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2006年

-2.6%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2005年

-3.2%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2004年

-4.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2003年

-2.8%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2002年

-1.2%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2001年

-0.2%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2000年

0.0%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

1999年

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

栃木県宇都宮市中岡本町字鳥沢２６６３番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は岡本駅（1,400m）です。バス停は最寄り約193mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など3件（最寄り約193m）

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
栃木県宇都宮市下岡本町字金井台４５５２番２1.8km65,000円/㎡214,900円/坪1.2%岡本駅(1,600m)商業地店舗詳細
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３1.9km56,500円/㎡186,800円/坪3.3%岡本駅(1,700m)住宅地住宅詳細
栃木県宇都宮市白沢町字児坂下２０２１番４６1.9km32,500円/㎡107,400円/坪0.6%岡本駅(3,400m)住宅地住宅詳細
栃木県宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂５番１８2.2km60,000円/㎡198,300円/坪1.7%岡本駅(1,400m)住宅地住宅詳細
栃木県宇都宮市平出工業団地８番２2.3km25,100円/㎡83,000円/坪3.3%宇都宮駅(5,400m)工業地工場詳細

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