西川田南（宇都宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県宇都宮市西川田南の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
55,300円/㎡
坪単価 約182,800円/坪
実勢 土地 坪単価（2020年）
約180,200円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
西川田南の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇都宮市内の町名別順位
69位/ 106町
西川田南の平均
55,300円/㎡
坪単価 約182,800円/坪
宇都宮市の調査地点平均
1,244,996円/㎡
西川田南はその約0.0倍
西川田南の地価は、宇都宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宇都宮市内106町中69位です。宇都宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西川田南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2020年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 55,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | — | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西川田南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,400万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 600万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,900万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 800万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,700万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,800万円 | 64,286円/㎡ | 212,500円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,600万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 2,200万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,000万円 | 107,143円/㎡ | 354,200円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 6件
2020年 13件
2018年 5件
2016年 6件
2014年 10件
2013年 8件
2012年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西川田南の調査地点マップ
西川田南の周辺環境・生活施設
西川田南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は西川田駅（630m）です。
バス停2件郵便局1件
- 宇都宮西川田郵便局郵便局・約266m
- 西川田南バス停・約320m
- 西川田五丁目バス停・約344m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西川田南の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市西川田南１丁目１４１３番４６ | 55,300円/㎡ | 182,800円/坪 | — | 住宅地 | 西川田（630m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西川田南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西川田南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。