スマプロ不動産価格相場栃木県宇都宮市五代２丁目８６３番１２１の地価公示価格
栃木県宇都宮市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
58,100円/㎡
坪単価:
192,100円/坪
変動率:
+0.7%
栃木県宇都宮市五代２丁目８６３番１２１周辺のエリア概要
最寄り駅は雀宮駅（1,100m）です。
地価サマリー
地価公示価格
58100円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市五代２丁目８６３番１２１
アクセス
雀宮駅から1,100m
前面道路
65m
面積
219㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 58100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-71 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 雀宮 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い街区が整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市五代２丁目８６３番１２１の地価動向
栃木県宇都宮市五代２丁目８６３番１２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,100円/㎡（坪単価192,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の56,700円/㎡（坪単価187,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥58,100 /㎡
坪単価: 192,100円/坪
2025年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2024年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2023年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2022年
¥57,100 /㎡
坪単価: 188,800円/坪
2021年
¥57,100 /㎡
坪単価: 188,800円/坪
2020年
¥57,100 /㎡
坪単価: 188,800円/坪
2019年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2018年
¥56,900 /㎡
坪単価: 188,100円/坪
2017年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2016年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2013年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2012年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2011年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2010年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
2009年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2008年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2007年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2006年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2005年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2004年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2003年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2002年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2001年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
2000年
¥98,800 /㎡
坪単価: 326,600円/坪
1999年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
1998年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
1997年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
1996年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
1995年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市五代１丁目１６７３番２５外 | 380m | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 0.0% | 雀宮駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市雀の宮１丁目３０２番１ | 634m | 66,200円/㎡ | 218,800円/坪 | 0.0% | 雀宮駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市雀の宮１丁目１２７番４６ | 956m | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | 0.7% | 雀宮駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市北若松原２丁目１１１９番１９９ | 1.3km | 65,600円/㎡ | 216,900円/坪 | 0.6% | 西川田駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市さつき３丁目１８番６０ | 1.3km | 53,900円/㎡ | 178,200円/坪 | 0.6% | 雀宮駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |