今泉（宇都宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県宇都宮市今泉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
132,000円/㎡
坪単価 約436,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
今泉の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇都宮市内の町名別順位
10位/ 106町
今泉の平均
132,000円/㎡
坪単価 約436,400円/坪
宇都宮市の調査地点平均
1,244,996円/㎡
今泉はその約0.1倍
今泉の地価は、宇都宮市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では宇都宮市内106町中10位です。宇都宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 590万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,900万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,100万円 | 70,968円/㎡ | 234,600円/坪 | 1951年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 2,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 600万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 740㎡ | 14,000万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 24,000万円 | 648,649円/㎡ | 2,144,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,000万円 | 260,870円/㎡ | 862,400円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 500万円 | 23,810円/㎡ | 78,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今泉の調査地点マップ
今泉の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市今泉１丁目６６番１基準地 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | +1.4% | 商業地 | 宇都宮（430m） |
| 栃木県宇都宮市今泉４丁目１３７番外基準地 | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 宇都宮（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。