インターパーク（宇都宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県宇都宮市インターパークの基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
68,800円/㎡
坪単価 約227,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.1%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約201,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
インターパークの地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇都宮市内の町名別順位
47位/ 106町
インターパークの平均
68,800円/㎡
坪単価 約227,400円/坪
宇都宮市の調査地点平均
1,244,996円/㎡
インターパークはその約0.1倍
インターパークの地価は、宇都宮市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では宇都宮市内106町中47位です。宇都宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
インターパークの実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
インターパークの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 240,000万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 70,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 3,400万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,500万円 | 128,205円/㎡ | 423,800円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 4,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 28,000万円 | 28,003円/㎡ | 92,600円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 4,600万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,300万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2014年 10件
2012年 11件
2011年 6件
2010年 11件
2009年 19件
2008年 35件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
インターパークの調査地点マップ
インターパークの調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市インターパーク３丁目４番７基準地 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 雀宮（3,000m） |
| 栃木県宇都宮市インターパーク３丁目１２番１０基準地 | 59,600円/㎡ | 197,000円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 雀宮（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
インターパークの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。インターパークの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。