板倉町（足利市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県足利市板倉町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
板倉町の地価は足利市で高い？町名別の平均・順位で比較
板倉町の地価は、足利市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では足利市内30町中29位です。足利市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
板倉町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2017年・7件）で、公示地価に対して実勢は約87.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 17,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 18,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 19,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 19,400円/㎡ | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | -87.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
板倉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 800万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 880万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 570万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 870万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 75万円 | 1,071円/㎡ | 3,500円/坪 | 1962年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 660万円 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | 1965年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 30万円 | 1,071円/㎡ | 3,500円/坪 | 1992年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 550万円 | 18,333円/㎡ | 60,600円/坪 | 1969年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 220万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 370万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
板倉町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県足利市板倉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,100円/㎡（坪単価49,900円）で、 前年比-3.2%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の20,700円/㎡（坪単価68,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,100円/㎡（坪単価49,900円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.75%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.75%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
板倉町の調査地点マップ
板倉町の周辺環境・生活施設
板倉町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は小俣駅（4,400m）です。
- 坂西北小前バス停・約35m
- 中ノ目バス停・約255m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
板倉町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県足利市板倉町字中ノ目７０７番４ | 15,100円/㎡ | 49,900円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 小俣（4,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
板倉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。板倉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。