栃木県栃木市河合町１３３２番外の基準地価

栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

52,100円/㎡

坪単価:

172,200円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 栃木5-3

河合町の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価52,100円/㎡は、栃木市の平均（約24,163円/㎡）の約2.2倍です。栃木市内40地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

52100円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

栃木県栃木市河合町１３３２番外

アクセス

栃木駅から130m

前面道路

19.0m

面積

392㎡

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詳細情報

基準地価	52100円/㎡
標準地・基準地コード	栃木5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	栃木
駅からの距離	130m
前面道路幅員	19.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　19.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	中低層の店舗事務所ビルの中に小規模店舗も見られる駅近くの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県栃木市河合町１３３２番外の地価動向

栃木県栃木市河合町１３３２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,100円/㎡（坪単価172,200円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の52,100円/㎡（坪単価172,200円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-1.12%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2025年

-1.1%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2024年

-1.1%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2023年

-1.1%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2022年

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

栃木県栃木市河合町１３３２番外周辺のエリア概要

最寄り駅は栃木駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県栃木市旭町字旭町４７番３	677m	38,800円/㎡	128,300円/坪	-0.3%	栃木駅(920m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県栃木市沼和田町字赤津台４９７番３外	857m	27,200円/㎡	89,900円/坪	0.0%	栃木駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市万町字万町３６２番６	935m	51,600円/㎡	170,600円/坪	0.6%	栃木駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
栃木県栃木市片柳町２丁目字東宮浦３３番１２外	1.2km	38,500円/㎡	127,300円/坪	-0.3%	栃木駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１	1.3km	29,200円/㎡	96,500円/坪	-0.7%	栃木駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細