栃木県栃木市旭町字旭町４７番３の基準地価
栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
38,900円/㎡
坪単価:
128,600円/坪
変動率:
0.3%
旭町字旭町の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,900円/㎡は、栃木市の平均（約1,076,192円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内39地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
38900円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
栃木県栃木市旭町字旭町４７番３
アクセス
栃木駅から920m
前面道路
80m
面積
283㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 38900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栃木5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 栃木 |
| 駅からの距離 | 920m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、公共施設等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県栃木市旭町字旭町４７番３の地価動向
栃木県栃木市旭町字旭町４７番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,900円/㎡（坪単価128,600円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の38,900円/㎡（坪単価128,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2024年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2023年
¥39,100 /㎡
坪単価: 129,300円/坪
2022年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2021年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2020年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2019年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2018年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2017年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2016年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
2015年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2014年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2013年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2012年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2011年
¥48,200 /㎡
坪単価: 159,300円/坪
2010年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2009年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2008年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2007年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2006年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
栃木県栃木市旭町字旭町４７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は栃木駅（920m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市万町字万町３６２番６ | 382m | 51,300円/㎡ | 169,600円/坪 | 0.0% | 栃木駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県栃木市河合町１３３２番外 | 677m | 52,700円/㎡ | 174,200円/坪 | -1.1% | 栃木駅(130m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 栃木県栃木市神田町字天神３９８番３ | 859m | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | 0.0% | 新栃木駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市沼和田町字赤津台４９７番３外 | 1.4km | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | 0.0% | 栃木駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１ | 1.6km | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | -0.7% | 栃木駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県栃木市旭町字旭町４７番３の基準地価 よくある質問
栃木県栃木市旭町字旭町４７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。