栃木県栃木市神田町字天神３９８番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県栃木市神田町字天神３９８番３の基準地価は31,600円/㎡（坪単価約104,500円/坪）です。前年比は+0.0%です。

栃木県栃木市神田町字天神３９８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新栃木駅で、1,400mです。

栃木県栃木市神田町字天神３９８番３の基準地価

栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

31,600円/㎡

坪単価:

104,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 栃木-8

神田町字天神の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,600円/㎡は、栃木市の平均（約1,076,192円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内39地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31600円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県栃木市神田町字天神３９８番３

アクセス

新栃木駅から1,400m

前面道路

60m

面積

323㎡

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詳細情報

基準地価	31600円/㎡
標準地・基準地コード	栃木-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新栃木
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、貸家と官公署も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県栃木市神田町字天神３９８番３の地価動向

栃木県栃木市神田町字天神３９８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,600円/㎡（坪単価104,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の84,400円/㎡（坪単価279,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の31,600円/㎡（坪単価104,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.38%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2024年

-0.3%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2023年

-0.3%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2022年

-0.3%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2021年

-0.6%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2020年

-0.9%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2019年

-0.3%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2018年

-0.3%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2017年

-0.3%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2016年

-0.6%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2015年

-0.9%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2014年

-1.5%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2013年

-2.6%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2012年

-6.0%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2011年

-6.8%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2010年

-6.4%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2009年

-6.2%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2008年

-3.8%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2007年

-3.5%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2006年

-5.6%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2005年

-6.7%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2004年

-8.2%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2003年

-8.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2002年

-8.5%

¥65,400 /㎡

坪単価: 216,200円/坪

2001年

-7.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2000年

-4.3%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

1999年

-3.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1998年

-1.1%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

1997年

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

栃木県栃木市神田町字天神３９８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は新栃木駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県栃木市旭町字旭町４７番３	859m	38,900円/㎡	128,600円/坪	-0.3%	栃木駅(920m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県栃木市万町字万町３６２番６	932m	51,300円/㎡	169,600円/坪	0.0%	栃木駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
栃木県栃木市河合町１３３２番外	1.5km	52,700円/㎡	174,200円/坪	-1.1%	栃木駅(130m)	商業地	事務所	詳細
栃木県栃木市大町字新田浦１３９２番６外	1.7km	29,000円/㎡	95,900円/坪	-1.4%	新栃木駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市大宮町字梶内１９７１番３３	1.8km	26,300円/㎡	86,900円/坪	0.8%	野州平川駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細