栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１の基準地価は29,400円/㎡（坪単価約97,200円/坪）です。前年比は-0.7%です。

栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は栃木駅で、1,600mです。

栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１の基準地価

栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

29,400円/㎡

坪単価:

97,200円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 栃木-6

薗部町の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,400円/㎡は、栃木市の平均（約1,076,192円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内39地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29400円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１

アクセス

栃木駅から1,600m

前面道路

45m

面積

339㎡

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詳細情報

基準地価	29400円/㎡
標準地・基準地コード	栃木-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	栃木
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１の地価動向

栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,400円/㎡（坪単価97,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の99,500円/㎡（坪単価328,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の29,400円/㎡（坪単価97,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.41%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.7%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2024年

-1.0%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2023年

-1.3%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2022年

-1.6%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2021年

-2.2%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2020年

-4.3%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2019年

-0.3%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2018年

-0.6%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2017年

-0.6%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2016年

-0.6%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2015年

-0.9%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2014年

-2.6%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2013年

-4.1%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2012年

-5.5%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2011年

-6.1%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2010年

-6.2%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2009年

-6.0%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2008年

-2.9%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2007年

-3.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2006年

-4.8%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2005年

-7.5%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2004年

-9.8%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2003年

-10.6%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2002年

-9.6%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2001年

-8.4%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2000年

-7.1%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

1999年

-5.6%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

1998年

-3.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

1997年

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は栃木駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県栃木市薗部町４丁目字上八反田１０４３番１外	701m	8,000円/㎡	26,400円/坪	-	栃木駅(2,700m)	宅地見込地	田	詳細
栃木県栃木市片柳町２丁目字東宮浦３３番１２外	1.1km	38,600円/㎡	127,600円/坪	-0.8%	栃木駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市河合町１３３２番外	1.3km	52,700円/㎡	174,200円/坪	-1.1%	栃木駅(130m)	商業地	事務所	詳細
栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外	1.4km	38,700円/㎡	127,900円/坪	0.0%	新栃木駅(2,100m)	商業地	店舗兼工場	詳細
栃木県栃木市万町字万町３６２番６	1.5km	51,300円/㎡	169,600円/坪	0.0%	栃木駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細