栃木県栃木市片柳町２丁目字東宮浦３３番１２外の基準地価

栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

38,500円/㎡

坪単価:

127,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 栃木-2

片柳町の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,500円/㎡は、栃木市の平均（約24,163円/㎡）の約1.6倍です。栃木市内40地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38500円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県栃木市片柳町２丁目字東宮浦３３番１２外

アクセス

栃木駅から1,400m

前面道路

6.0m

面積

266㎡

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詳細情報

基準地価	38500円/㎡
標準地・基準地コード	栃木-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	栃木
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整理済の農地の残る中規模一般住宅を主とする良好な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県栃木市片柳町２丁目字東宮浦３３番１２外の地価動向

栃木県栃木市片柳町２丁目字東宮浦３３番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,500円/㎡（坪単価127,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.09%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2025年

-0.8%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2024年

-0.8%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2023年

-1.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2022年

-1.7%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2021年

-1.7%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2020年

-3.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2019年

0.0%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2018年

0.0%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2017年

-0.2%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2016年

-0.7%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2015年

-1.2%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2014年

-2.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2013年

-3.1%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2012年

-4.0%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2011年

-4.0%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2010年

-4.2%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2009年

-4.3%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2008年

-2.7%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2007年

-2.8%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2006年

-3.7%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2005年

-6.0%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2004年

-8.0%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2003年

-9.6%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2002年

-10.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2001年

-8.8%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2000年

-7.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

1999年

-6.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1998年

-5.3%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1997年

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

栃木県栃木市片柳町２丁目字東宮浦３３番１２外周辺のエリア概要

最寄り駅は栃木駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１	1.1km	29,200円/㎡	96,500円/坪	-0.7%	栃木駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市河合町１３３２番外	1.2km	52,100円/㎡	172,200円/坪	-1.1%	栃木駅(130m)	商業地	事務所	詳細
栃木県栃木市薗部町４丁目字上八反田１０４３番１外	1.3km	7,950円/㎡	26,300円/坪	-0.6%	栃木駅(2,700m)	宅地見込地	田	詳細
栃木県栃木市沼和田町字赤津台４９７番３外	1.4km	27,200円/㎡	89,900円/坪	0.0%	栃木駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市旭町字旭町４７番３	1.9km	38,800円/㎡	128,300円/坪	-0.3%	栃木駅(920m)	商業地	店舗兼住宅	詳細