大平町西野田（栃木市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県栃木市大平町西野田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大平町西野田の地価は栃木市で高い？町名別の平均・順位で比較
大平町西野田の地価は、栃木市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では栃木市内38町中13位です。栃木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大平町西野田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約68.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,800円/㎡ | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | -68.3% |
| 2023年 | 28,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 29,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,600円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -49.3% |
| 2019年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,500円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -37.7% |
| 2017年 | 31,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大平町西野田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,100万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 490万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 650万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 530㎡ | 320万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 280万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,800万円 | 97,297円/㎡ | 321,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,300万円 | 59,091円/㎡ | 195,300円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 720万円 | 31,304円/㎡ | 103,500円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,600万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大平町西野田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県栃木市大平町西野田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,000円/㎡（坪単価89,300円）で、 前年比-1.5%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の33,700円/㎡（坪単価111,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.56%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.56%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大平町西野田の調査地点マップ
大平町西野田の周辺環境・生活施設
大平町西野田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は新大平下駅（1,500m）です。
- かわたクリニック前バス停・約17m
- JAしもつけ大平支店前バス停・約247m
- 西野田バス停・約352m
- ゆうゆうプラザバス停・約410m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大平町西野田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市大平町西野田字星宮西６３９番１外 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -1.5% | 商業地 | 新大平下（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大平町西野田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大平町西野田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。