岩舟町小野寺（栃木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県栃木市岩舟町小野寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,850円/㎡
坪単価 約26,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約5,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岩舟町小野寺の地価は栃木市で高い？町名別の平均・順位で比較
栃木市内の町名別順位
38位/ 38町
岩舟町小野寺の平均
7,850円/㎡
坪単価 約26,000円/坪
栃木市の調査地点平均
469,871円/㎡
岩舟町小野寺はその約0.0倍
岩舟町小野寺の地価は、栃木市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では栃木市内38町中38位です。栃木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩舟町小野寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 1,625円/㎡ | 5,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
岩舟町小野寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 300万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 2,100万円 | 16,154円/㎡ | 53,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 40万円 | 720円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 530㎡ | 40万円 | 750円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 80万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 790㎡ | 200万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 540㎡ | 160万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 130万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 100万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 480万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩舟町小野寺の調査地点マップ
岩舟町小野寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市岩舟町小野寺字中里１１４４番１基準地 | 7,850円/㎡ | 26,000円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 岩舟（6,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩舟町小野寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩舟町小野寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。