栃木県栃木市大森町字三ツ塚２３５番２の公示地価
栃木県栃木市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
14,600円/㎡
坪単価:
48,300円/坪
変動率:
1.4%
大森町字三ツ塚の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価14,600円/㎡は、栃木市の平均（約23,711円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内55地点中42位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
14600円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県栃木市大森町字三ツ塚２３５番２
アクセス
新栃木駅から5,200m
前面道路
6.7m
面積
492㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 14600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栃木-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新栃木 |
| 駅からの距離 | 5,200m |
| 前面道路幅員 | 6.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県栃木市大森町字三ツ塚２３５番２の地価動向
栃木県栃木市大森町字三ツ塚２３５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,600円/㎡（坪単価48,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の16,700円/㎡（坪単価55,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,600円/㎡（坪単価48,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2025年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2024年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2023年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2022年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2021年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2020年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2019年
¥16,100 /㎡
坪単価: 53,200円/坪
2018年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2017年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2016年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
栃木県栃木市大森町字三ツ塚２３５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は新栃木駅（5,200m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りはヤマト運輸（郵便局・約320m）です。バス停は最寄り約136mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヤマト運輸
郵便局 • 320m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市新井町字北浦１０１４番１外 | 1.9km | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | 2.7% | 新栃木駅(3,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 栃木県栃木市野中町字小蓋原４６７番３ | 2.4km | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | 0.0% | 栃木駅(4,400m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 栃木県栃木市皆川城内町字馬場７４５番２外 | 2.4km | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -0.8% | 栃木駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市大町字西向２２３番１ | 4.0km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 栃木県栃木市嘉右衛門町字原屋敷１４１７番１４外 | 4.2km | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | 1.0% | 新栃木駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県栃木市大森町字三ツ塚２３５番２の地価公示価格 よくある質問
栃木県栃木市大森町字三ツ塚２３５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。